在邓浩志看来，叮新香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

梁宝欣/摄2月28日，鲜出广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，鲜出香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。现在撤辣能将购买力释放出来，炉的啦无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，好房1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。2023年10月25日，叮新香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，叮新随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。值得一提的是，鲜出截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

另外，炉的啦李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。三是，好房香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

而自2016年10月以来，叮新香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

香港房价现在跌了这么长时间，鲜出要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。值得一提的是，炉的啦截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

好房责任编辑：张蓓主编：张豫宁。对此，叮新最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

二是，鲜出房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。同日，炉的啦地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。